Roma · AIKA Immobiliare Srl · Start-up innovativa
La proprietà è di chi la conosce.
Aika costruisce immobili nativo-digitali: edifici la cui intera storia — ogni titolo, ogni collaudo, ogni firma — è incisa in un registro che nessuno può riscrivere.
Capitolo II · Il manifesto
Contro l'opacità,
per il diritto di sapere
Per generazioni il mercato immobiliare ha conosciuto due classi: chi sapeva e chi sperava. Da una parte il venditore, custode di carte, di silenzi, di cassetti chiusi. Dall'altra voi: chiamati a firmare l'atto più importante di una vita sulla parola di altri.
Noi diciamo: basta. La trasparenza non è una cortesia che si concede — è un diritto che si esercita. E i diritti, per durare, non si affidano alla memoria degli uomini: si scrivono.
Noi li incidiamo dove nessuno, mai, potrà cancellarli. A ogni immobile, il suo Passaporto Digitale. A ogni acquirente, la verità documentale: intera, verificabile, perpetua. Non vendiamo metri quadri. Consegniamo certezze.
Qualcuno la chiamerà rivoluzione. Noi la chiamiamo con il suo nome: il minimo dovuto.
Roma, MMXXV
Capitolo III · Il prodotto
Un'unica opera, inscindibile: la materia — terreno, fabbricato, pertinenze — fusa con il suo Fascicolo Digitale Certificato. L'una non si vende senza l'altro. Mai.
▮ Scansione del fabbricato in corso — ogni elemento diventa registro
Fondamenta
Registro distribuito
DLT permissioned: ogni documento inciso. Cronologia certa, modifica impossibile.
Tempo
Sigillo eIDAS
Hash e marca temporale qualificata (Reg. UE 910/2014): impronta e ora, opponibili a chiunque.
Identità
NFT identificativo
Chiave digitale univoca, priva di natura finanziaria, per l'intero ciclo di vita del bene.
Gemello
Integrazione BIM
Modello 3D e documentazione amministrativa avanzano insieme, sincronizzati.
Regola
Smart contract
Le fasi si validano da sole. L'arbitrio cede il passo alla regola.
Intelletto
AI & LLM proprietari
Documenti precontrattuali e due diligence sull'intero fascicolo: in ore, non in mesi.
Capitolo IV · Il metodo
Cinque varchi. Nessuna scorciatoia.
Stai attraversando i varchi. Manca un varco? La vendita non esiste.
Varco 01 — Avvio progetto
La nascita
Prima del primo mattone nasce il Passaporto Digitale: emissione dell'NFT identificativo, registrazione su DLT, hash e marca temporale eIDAS dei titoli autorizzativi.
Evento inciso su registro
Varco 02 — Fine lavori
La prova
Nulla si apre alla commercializzazione finché progetti BIM, collaudi, certificazioni degli impianti e conformità non sono caricati e certificati sul registro.
Apertura vendita: vincolata
Varco 03 — Due diligence
La conoscenza
L'acquirente acquisisce l'NFT documentale e accede all'intero fascicolo: ogni carta, ogni data, ogni firma. E ogni accesso, a sua volta, è tracciato.
Accesso registrato su DLT
Varco 04 — Preliminare
La parola
Il contratto preliminare è generato dal nostro LLM sul fascicolo verificato; la sua impronta è scolpita su DLT. Ciò che è promesso, è registrato.
Hash del preliminare inciso
Varco 05 — Rogito e oltre
Il patto
L'atto notarile richiama formalmente l'ID del Passaporto e dell'NFT. Garanzie e manutenzioni proseguono nel solco digitale: la storia non si interrompe al rogito.
Custodia perpetua attiva
Capitolo V · Gli impegni, in cifre
Parole misurabili
100%
delle unità attraversa i cinque varchi. Senza eccezioni.
−70%
tempi di due diligence stimati rispetto alla prassi tradizionale.
≥15%
del fatturato destinato a ricerca, sviluppo e innovazione.
0
asimmetrie informative tra chi vende e chi compra. Questo è l'obiettivo.
Non è il settore a fare l'innovazione: è il modo. Noi abbiamo scelto il modo più difficile — quello che non lascia zone d'ombra.
Aika Immobiliare
Capitolo VII · Oltre il varco
Chiedere è
un diritto.
Sapere, anche.
Acquirenti, investitori, istituti di credito, notai, partner tecnologici: il varco è aperto. Scriveteci — vi risponderà chi costruisce, non chi recita.
- Sede
- Via in Lucina 10 — 00186 Roma
- PEC
- aikaimmobiliare@pec.it
- Web
- www.aikaimmobiliare.it
- Registro
- Sezione speciale start-up innovative — Registro delle Imprese di Roma
Aika Immobiliare S.r.l. · C.F./P.IVA 18236961001 · Capitale sociale € 10.000 i.v. · Start-up innovativa ex art. 25 D.L. 179/2012 · © MMXXVI — La proprietà è di chi la conosce.